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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Jara Troche, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 803.691.000
21% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO EDIFICIO HABITALIS LAS MERCEDES Ubicado sobre la calle Jara Troche, casi Juan de Salazar Cuenta con: 1 dormitorio con placares embutidos, 1 Habitación en suite Amplia sala-comedor, luminosa y ventilada Cocina independiente con blindex, equipada con muebles Achón, anafe, horno eléctrico y termo calefón Balcón corrido con acceso desde la sala y las habitaciones, ideal para disfrutar del aire libre Sistema contra incendios en todas las áreas Portero eléctrico 24 hs Incluye cochera. Piso En Que Se Encuentra: 7 Amenities de primer nivel: Piscina Quincho con parrilla Comedor social Una excelente opción para vivir con estilo o invertir, con muy buena proyección de renta. Precio de venta: USD 135.000 Superficie construida 95 m2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 66,1 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 173,6 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 904 M | Gs. 282,5 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 392,7 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 504,4 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 617,6 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 732,4 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 848,8 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 966,9 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1086,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada