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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Inversión Estratégica en el Centro Histórico | Sobre Mcal. Estigarribia, entre Yegros e Iturbe
San Roque, Asunción
470 m²4 baños
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Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
1% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO AMPLIO SALÓN COMERCIAL UBICADO SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS MAS COMERCIALES DEL PAÍS. TERRENO DE 403.79 M2 LA PROPIEDAD EN CUANTO ESTRUCTURA CUENTA CON UN TINGLADO CERRADO, CUENTA CON UN AMPLIO SALÓN DE VENTAS (16 X 12 M) CON 1 BAÑO, ENTREPISO PARA OFICINA CON 1 BAÑO, Y EN EL FONDO UN AMPLIO DEPOSITO. ESTACIONAMIENTO PARA 5 VEHÍCULOS. CUENTA CON UNA ESTRUCTURA DE LOSA PREPARADA PARA 5 PISOS. TODOS LOS SERVICIOS AL DÍA, ZONA ALTAMENTE COMERCIAL.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 347.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Sobre Felix Bogado, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Micro Centro, Asunción
Ubicación aproximada