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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
Inversión Estratégica en el Centro Histórico | Sobre Mcal. Estigarribia, entre Yegros e Iturbe
San Roque, Asunción
470 m²4 baños
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Sobre Felix Bogado, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.080.901.000
4% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
Local comercial ubicado estratégicamente en la Avenida Félix Bogado esquina Nanawa. Construido en dos niveles, cuenta con 4 salones comerciales en planta baja, y 3 departamentos de 2 habitaciones cada uno en planta alta. Todos alquilados actualmente, generando renta mensual, ideal para inversionistas. Superficie de terreno: 777 m2. Superficie construida: 454m2. En el lado posterior del edificio, cuenta con un espacio amplio utilizado actualmente como taller mecánico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 365.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 365.897
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Micro Centro, Asunción
Ubicación aproximada