1 / 4
≈ Gs. 2.077.573.000
Local comercial en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
21% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
Contacto del anunciante
JARITON INMUEBLES
InmobiliariaYegros 620 entre Azara y Herrera
+595 986 119 347
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
¡Oportunidad única para desarrolladores e inversores! Ponemos en venta esta imponente propiedad comercial sobre la calle Mcal. Estigarribia entre Yegros e Iturbe . Una ubicación premium en el corazón de Asunción, ideal para proyectos corporativos, gastronómicos o residenciales de altura. ?USD 350.000. ?Mcal. Estigarribia e/ Yegros e Iturbe, Barrio San Roque - Asunción. ✨ Detalles de la Propiedad: Dimensiones: Frente de 19,01m y fondo promedio de 25 m. ? Planta Baja: 3 Salones comerciales (potencial para renta inmediata). ? Planta Alta: Amplio departamento / Área de oficinas. ? Ubicación: Zona de altísima demanda y visibilidad. ? ? ¡Invertí en el valor histórico de Asunción!
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.929.175.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 440.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 440.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.368.434.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
San Roque, Asunción