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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.483.981.000
Local comercial en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
586 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
11% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 280.000
¡Una oportunidad imperdible en la cuadra más emblemática y comercial del país! Ponemos a la venta esta cotizada propiedad comercial situada sobre la histórica calle Palma casi Juan E. O'Leary . Ubicada en pleno corazón del microcentro de Asunción, esta ubicación garantiza el máximo flujo peatonal, visibilidad de marca y una conectividad inigualable. ?USD 280.000.- ?Calle Palma casi Juan E. O'Leary, Barrio La Encarnación - Microcentro de Asunción. ? Superficie de Terreno: 350 m². ✨ Potencial Comercial y de Desarrollo: ?️ Ubicación Triple A: Situada en la zona peatonal y turística de mayor relevancia en el Casco Histórico. ?️ Todo a pasos: Rodeado de los principales atractivos turísticos, centros financieros, hoteles de categoría y entes del estado. Ideal para: Inversores y desarrolladores que buscan consolidar activos inmobiliarios de altísimo valor en la tierra más cotizada del centro capitalino.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
JARITON INMUEBLES
InmobiliariaYegros 620 entre Azara y Herrera
+595 986 119 347
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 313.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.483.981.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.929.175.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.958.855.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada