1 / 3
Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
36% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
Clasipar! Venta de Salón Comercial – Zona Centro Ubicación: Barrio Ciudad Nueva, distrito San Roque – Asunción Dirección: República Francesa entre Silvio Pettirossi y Teodoro Mongelós Superficie total: 432,76 m² Descripción del inmueble Planta Baja: * Dos amplios salones comerciales independientes al frente * Primer salón con baño y dos ambientes adicionales, ideales para cocina industrial o emprendimiento gastronómico * Segundo salón con dos baños sexados y un tercer baño con mesada para lavado de manos y espejo Nivel intermedio: * Ambiente versátil (oficina o dormitorio) * Amplia parrilla Planta Alta: * Gran salón para eventos, depósito u otros usos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com comerciales * Superficie superior a 240 m² Patio posterior: * Espacio destinado a área verde o jardín Precio: USD 170.000 Id: 45056 vf
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 88,5 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 229,3 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 296 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 371,8 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 516 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 662 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 592 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 809,9 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 690,7 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 959,8 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1111,7 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 888 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1265,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 986,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1422,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada