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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 860.709.000
Local comercial en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
296 m²2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 860.709.000
24% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
ID 46188 En Venta! Local comercial de 2 plantas, en zona Mercado 4 Local en plena zona comercial del mercado 4, a una cuadra de Av Perú. Superficie de terreno:209.87 m Superficie construida 296 m Cuenta con: Planta Baja: 2 salones comerciales frontales: de 2.76x13.67m y de 2.67x20.64m 4 depósitos 1 baño Planta Alta: 3 habitaciones o depósitos 1 baño Balcón Precio de venta: USD 145.000.- Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: local Precio de Venta: US$ 145.000 Terreno: 209,0 m² Construcción: 296,0 m² Medida de frente: 6,0 m Baños: 2 Niveles construidos: 2 Tipo Terreno: regular Calidad de la Construcción: Media ambientes: 5 Características: Acepta Mascotas Baño Privado Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 860.709.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 890.389.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 747.926.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.009.107.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada