1 / 7
≈ Gs. 1.016.766.000
Venta de Salón Comercial – Zona Centro de Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 950.000.000
22% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 158,8 k
¡Oportunidad Única de Inversión en el Centro de Asunción! Se vende propiedad comercial consolidada con excelente rentabilidad e ingresos pasivos asegurados desde el primer día. Ubicada en una esquina estratégica de alto tránsito (Azara y Tacuary), esta inmueble cuenta con la certificación de Patrimonio Histórico, lo que otorga un beneficio fiscal único con impuestos extraordinariamente bajos. Datos clave de la propiedad: Precio de Venta: Gs. 950.000.000 Superficie: 221.2 m² Ubicación: Azara y Tacuary, Asunción (Zona Céntrica) Rentabilidad Anual: 7.91% (Muy superior a la tasa de un plazo fijo) Beneficios de la Inversión: 100% Ocupada: Genera ingresos de manera continua. 4 Inquilinos Activos: Comercios totalmente establecidos. Flujo de Caja Inmediato: Gs. 6.300.000 mensuales / Gs. 75.600.000 anuales garantizados. Incentivo Fiscal Exclusivo: Impuesto inmobiliario de solo Gs. 440.000/año gracias a la certificación de patrimonio histórico. Gestión Cero Estrés: Un ingreso pasivo real en una propiedad física de valor patrimonial que no pierde vigencia. Invierta en un activo seguro, rentable y con respaldo patrimonial en pleno centro asunceno. Precio Gs. 950.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.016.766.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 867.241.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 867.241.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.495.243.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 3,3 M/m²
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.674.673.000
San Roque, Asunción