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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
20% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
En Venta! Local en plena zona comercial del mercado 4, a una cuadra de Av Perú. Superficie de terreno:209.87 m Superficie construida 296 m Cuenta con: Planta Baja: 2 salones comerciales frontales: de 2.76x13.67m y de 2.67x20.64m 4 depósitos 1 baño Planta Alta: 3 habitaciones o depósitos 1 baño Balcón Precio de venta: USD 145.000.-
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 58,9 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 135 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 162,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 202,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 267,1 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 270 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 373,4 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 481,3 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 404,9 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 590,8 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 472,4 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 702 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 539,9 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 814,9 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 929,6 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1046,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada