
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
69% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
Ubicada en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de Asunción, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y potencial de valorización, ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o proyectos corporativos. Ubicación privilegiada https://maps.app.goo.gl/BjmHMCqBCRGTpvoV7 En el barrio San Jorge, con rápido acceso a importantes arterias de la ciudad y rodeada de servicios, comercios, entidades financieras, centros educativos y sanitarios. Dimensiones * Superficie de terreno: 265 m² * Superficie construida: 370 m² aprox. Distribución La propiedad cuenta con amplios espacios para oficinas, áreas de trabajo, salas de reuniones y sectores de apoyo administrativo, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Potencial de inversión Su ubicación estratégica y la importante superficie edificada la convierten en una excelente oportunidad tanto para uso corporativo propio como para renta comercial. Ideal para empresas que buscan presencia institucional en una de las zonas de mayor desarrollo de Asunción. Una propiedad con gran presencia corporativa, excelente conectividad y alto potencial de valorización en una de las ubicaciones más demandadas de Asunción. Consultá para más información o coordinar una visita. Id: 50302
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 84,4 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 63,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 168,7 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 234,6 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 409,1 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 337,4 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 587,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 421,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 769 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 954,8 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1144,6 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 674,9 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1338,7 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 759,2 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1537,1 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 843,6 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1740,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.169
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción

≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción