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≈ Gs. 2.368.434.000
Local comercial en venta en San Roque, Asunción
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
459 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.493.088.000
17% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 420.000
PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ASUNCIÓN Calle 25 de Mayo entre Perú y Pai Pérez Superficie: 759,40 m² Una excelente oportunidad para empresas, instituciones y proyectos comerciales que buscan un espacio amplio, funcional y con una ubicación privilegiada. Esta propiedad cuenta con una distribución ideal para adaptarse a diferentes necesidades: Sector posterior 2 depósitos independientes Amplio salón multiuso Sanitarios para damas y caballeros, cada uno con 4 cubículos individuales Sector central Gran salón principal de usos múltiples 2 baños adicionales de apoyo Sector frontal 3 oficinas privadas Espacio de coworking o trabajo colaborativo Oficina principal con baño privado Cocineta funcional Amplio salón comercial/showroom con frente vidriado en Blindex, ideal para atención al público o exhibición de productos Estacionamiento Garaje con capacidad para 4 vehículos Ideal para: Oficinas corporativas Centros de capacitación Instituciones educativas Clínicas o consultorios Empresas de servicios Showrooms y comercios Una propiedad con gran potencial, amplios espacios y una ubicación estratégica para instalar o expandir tu negocio.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Access
Guillermina Pollevik
Inmobiliaria+595 971 340 234
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 503.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 503.957
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.368.434.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.623.678.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.700.845.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
San Roque, Asunción
Ubicación aproximada