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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 2.708.737.000
60% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 455.000
SE VENDE IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN!! En el barrio San Roque de Asunción, sobre la calle 25 de Mayo, de transito y exposición, se vende una propiedad comercial con una superficie de 914 m2 de terreno y una edificación de aproximadamente 1.346,38 m2. Su ubicación permite al publico en general un fácil acceso y concurrencia al predio. Le favorece su cercanía a puntos importantes de la capital, como también la conexión con avenidas de Asunción, lo que permitirá distintos tipos de inversión inmobiliaria y desarrollos que potencien la zona. El inmueble se presenta con una estructura sólida, con diversas dependencias y niveles que permiten su usufructo para diversos rubros. La distribución del inmueble en tres niveles se detallan a continuación; Planta baja: - Salón de acceso, Hall y sanitarios. Entrepiso: - Baños y hall de distribución. Primera planta: - Amplio tinglado - Plataformas - Dos ambientes (salas) cerradas - Cocina - Sanitarios Segunda planta: - Sala - Salones - Estar - Cocina, comedor - Dormitorios - Tres baños - Lavadero - Balcones
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2817,1 M | Gs. 344,9 M | — | Gs. 2817,1 M | Gs. 317,8 M |
| 2 | Gs. 2929,8 M | Gs. 689,7 M | — | Gs. 2929,8 M | Gs. 775,3 M |
| 3 | Gs. 3047 M | Gs. 1034,6 M | — | Gs. 3047 M | Gs. 1237,4 M |
| 4 | Gs. 3168,8 M | Gs. 1379,5 M | — | Gs. 3168,8 M | Gs. 1704,2 M |
| 5 | Gs. 3295,6 M | Gs. 1724,4 M | — | Gs. 3295,6 M | Gs. 2175,8 M |
| 6 | Gs. 3427,4 M | Gs. 2069,2 M | — | Gs. 3427,4 M | Gs. 2652,5 M |
| 7 | Gs. 3564,5 M | Gs. 2414,1 M | — | Gs. 3564,5 M | Gs. 3134,4 M |
| 8 | Gs. 3707,1 M | Gs. 2759 M | — | Gs. 3707,1 M | Gs. 3621,9 M |
| 9 | Gs. 3855,4 M | Gs. 3103,9 M | — | Gs. 3855,4 M | Gs. 4115,1 M |
| 10 | Gs. 4009,6 M | Gs. 3448,7 M | — | Gs. 4009,6 M | Gs. 4614,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.146.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.146.229
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada