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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.500.000.000
10% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²≈ US$ 419,9 k
Clasipar! VENDO – Amplio departamento amoblado de 3 dormitorios + área de servicio A pasos del Shopping del Sol Ideal para vivir con comodidad en ubicación estratégica - Área propia: 180 m² - Área total: 218,65 m² Distribución: • Amplia sala y comedor • Baño social • Cocina independiente • Dormitorio principal en suite • 2 dormitorios secundarios con baño compartido • Área de servicio completa • Lavadero • Entrada independiente para servicio • Balcón amplio con parrilla • 2 cocheras Amenities del edificio: • Piscina • Salón para eventos • Gimnasio • Guardia 24 hs Precio de venta: Gs. 2.500.000.000 – Con muebles Gs. 2.430.000.000 – Sin muebles ¿Hablamos? COD.JN09
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 2600 M | Gs. 125,2 M |
| 2 | Gs. 2704 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 2704 M | Gs. 379,4 M |
| 3 | Gs. 2812,2 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 637,7 M |
| 4 | Gs. 2924,6 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 900,4 M |
| 5 | Gs. 3041,6 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 1167,6 M |
| 6 | Gs. 3163,3 M | Gs. 901,1 M | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 1439,4 M |
| 7 | Gs. 3289,8 M | Gs. 1051,3 M | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 1716,1 M |
| 8 | Gs. 3421,4 M | Gs. 1201,5 M | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 1997,9 M |
| 9 | Gs. 3558,3 M | Gs. 1351,7 M | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 2285 M |
| 10 | Gs. 3700,6 M | Gs. 1501,9 M | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 2577,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 381.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada