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Herrera, Emboscadaubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 33.338.000
Gs. 18,7 k/m²Precio original: US$ 5.600
Clasipar.com EMBOSCADA, SAN ESTANISLADO S/ RUTA 3: 15 HAS, IDEAL P/ GRANDES DESARROLLOS GANADEROS, 5.600 USD/HA. OPORTUNIDAD: NUEVO PRECIO!! VENDO Propiedad de 15 hectáreas y 1.782 m2 Ruta 3 Gral. Elizardo Aquino. (Tramo Emboscada – San Estanislao.) Zona Celador Cue. Medidas: Frente sobre ruta 3. Frente: 197,9 metros. Contrafrente: 177.5 metros. Longitudes: N.E: 898,79 M N.O: 811,44 M Terreno ideal p/ emprendimiento ganadero. Precio: 5.600 USD (85.000 USD) Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 34,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 34,7 M | Gs. -333,4 k |
| 2 | Gs. 36,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,1 M | Gs. 1,1 M |
| 3 | Gs. 37,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 37,5 M | Gs. 2,5 M |
| 4 | Gs. 39 M | Gs. 0 | — | Gs. 39 M | Gs. 4 M |
| 5 | Gs. 40,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 40,6 M | Gs. 5,6 M |
| 6 | Gs. 42,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 42,2 M | Gs. 7,2 M |
| 7 | Gs. 43,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 43,9 M | Gs. 8,9 M |
| 8 | Gs. 45,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 45,6 M | Gs. 10,6 M |
| 9 | Gs. 47,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 47,5 M | Gs. 12,4 M |
| 10 | Gs. 49,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 49,3 M | Gs. 14,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 198,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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