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Aqua Village, Altos
≈ Gs. 1.428.784.000
11% bajo la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 240.000
Hermoso departamento semiamoblado en el Edificio BALI IV (el único con piscina propia), en el Condominio cerrado Aqua Village. 1º Piso, con una hermosa vista a la Crystal Lagoons - Terraza panorámica con parrilla y vista a la laguna - Living/comedor - Cocina equipada e integrada - Baño social - Dormitorio principal en suite con placard y balcón con vista a la serrania - Dormitorio secundario con placard - Baño secundario familiar - 1 cochera techada 📌 Servicios - Aire acondicionado en todos los ambientes - Piscina y solárium exclusivos para el edificio, frente a la laguna - Generador para el 100% del edificio - Lavadora y secadora del edificio - Ascensor - Sistema de seguridad y vigilancia 24hs 📌 Amenities Aquavillage - Laguna Crystal Lagoon de 2,5 hectáreas con playas de arena blanca - Club House - Bar de playa - Gimnasio al aire libre - 2 canchas de tenis - 1 cancha de fútbol sintético - Circuito de caminatas - Juegos para niños OBS: Se entrega con el equipamiento que se observan en las fotos incluyendo muebles y electrodomésticos Precio: 240.000usd SE PUEDE TOMAR EN FORMA DE PAGO DEPTOS EN POZO CON BUENA PROYECCIÓN DE RENTABILIDAD QUÉ SEA DEL INTERÉS DEL PROPIETARIO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jJjK7721yEepTxbN8 AGENDE UNA VISITA CON SU AGENTE CONFIANZA!!!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1485,9 M | Gs. -14,3 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 45,1 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 107 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 171,3 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 238,1 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 307,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 380 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 455,2 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 533,4 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 614,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CREATION
Emanuel Curti
InmobiliariaAvda. Mariscal López casi Coronel Victor Ayala
+595 991 220 431
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.774.074.000
Altos
Ubicación aproximada
