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Altos
≈ Gs. 1.488.317.000
9% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
DEPARTAMENTO EN VENTA AQUAVILLAGE BALI 1 Vista directa a la Crystal Lagoon Departamento totalmente amoblado y equipado-118m2 ▪️ Unidad en el piso 4 ▪️ 1 dormitorio 1 en suite ▪️Opcional segundo dormitorio o escritorio ▪️ 1 baño social ▪️ Cocina y comedor integrados ▪️ Sala amplia y luminosa ▪️ Balcón con parrilla y vista a la hermosa laguna ▪️ 1 cochera Amenities del edificio: Recepción Servicio de laundry Acceso a la Crystal Lagoon y espacios verdes únicos Parque infantil Amenities del Condominio * Lobby * Crystal Lagoon de 2,6 hectáreas, * Bar de playa, * Club house con un concesionario culinario de primer nivel, * 2 Canchas de tenis, * Parque de casi 60 hectáreas para disfrutar caminatas o bici. * Generador propio para todas las instalaciones del edificio.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 109,4 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 295,6 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 484,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 497,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 675,5 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 621,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 869,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 745,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1066,1 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 869,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1265,7 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 994,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1468,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1118,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1674 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1242,7 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1883,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.774.074.000
Altos
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.774.074.000
Lago Ypacarai, Altos
≈ Gs. 2.381.307.000
Altos
Ubicación aproximada