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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.202.732.000
14% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 370.000
Vendo Residencia en inmejorable zona... Trato directo con propietario (Sin intermediarios) Superficie del terreno: 397 m2 Superficie edificada: 273,950 m2 PLANTA BAJA 3 dormitorios (1 en suite) Area de servicio Clasipar.com anuncios clasificados gratis con baño privado cocina Sala y comedor social Comedor diario Entrada para 2 vehiculos grandes 2 portones electricos Piso de granito en las areas sociales Maderamen de lapacho Todas las dependencias con aire acondicionado Aberturas frontales de blindex. Linea Baja... PLANTA ALTA Departamento con entrada individual y por la casa 2 habitaciones grandes con baño Balcon frontal Zona La Vienesa, Doña Angela, Hotel Andares del Agua, Heladeria Sugar. Titulo e impuestos al dia...listo para transferir. Especial para emprendimiento de edificio de departamentos o duplex Precio 370.000 U$$ solo negociables de contado.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 430.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.202.732.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.232.498.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
