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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.198.000
26% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 360.000
VENDO CASA EN VILLA MORRA, ZONA COLEGIO LAS ALMENAS Terreno: 234 m2 (7 x 33.4 mts) Construidos: 281 mts Precio: 360.000 U$D A pocas cuadras del Shopping Mariscal López. * AMBIENTES: Planta Baja: - Amplia sala/comedor - Baño social - Cocina amoblada - Galería con parrilla - Patio con piscina (cascada y luces) - Área de servicio (lavadero, depósito, dormitorio y baño) - Cochera para 2 vehículos (techado) Planta Alta: - Sala estar - 3 Dormitorios en suite con balcón, 1 con vestidor * ADICIONALES: - Sanitarios con cañerias de primera de termofusión - Anafe Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y campana Livetech - Preparado para instalación de CCTV - Luces de última generación (Led y bajo consumo) - Puertas importadas - Portón eléctrico
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.329
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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