
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.452.895.000
45% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 580.000
com. El Clasificado en Paraguay Residencia Icónica en Esquina + Terreno de 785 m² frente a Plaza Batallón 40 | Ubicación privilegiada sobre General Bruguez Presentamos una Propiedad de inspiración colonial mediterránea que se destaca por su presencia, amplitud y su ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Ubicada en esquina sobre la calle General Bruguez, entre Eligio Ayala y Mcal Estigarribia, frente a la Plaza Batallón 40, a 1 cuadra de la Avda Mcal López, esta exclusiva Residencia se ofrece junto con la Propiedad contigua, conformando un Terreno de 785 m², ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial o desarrollo comercial en una ubicación de altísima visibilidad y prestigio. Distribución Planta Baja: Hall de entrada Amplia sala principal con excelente iluminación natural Baño social Chimenea Comedor independiente 1 dormitorio Baño familiar Cocina Patio interno Área de servicio con dormitorio Depósito Salón comercial con baño propio Garaje Planta Alta: Sala de estar familiar 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con salida al balcón Baño familiar Área de Lavadero con depósito Su privilegiada ubicación, frente a un punto de referencia tradicional y rodeada de importantes avenidas y servicios, convierte esta propiedad en una oportunidad única para compradores que valoran la ubicación, presencia y el potencial de una inversión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3591 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 3591 M | Gs. 202,4 M |
| 2 | Gs. 3734,7 M | Gs. 473,8 M | — | Gs. 3734,7 M | Gs. 582,9 M |
| 3 | Gs. 3884 M | Gs. 710,6 M | — | Gs. 3884 M | Gs. 969,1 M |
| 4 | Gs. 4039,4 M | Gs. 947,5 M | — | Gs. 4039,4 M | Gs. 1361,4 M |
| 5 | Gs. 4201 M | Gs. 1184,4 M | — | Gs. 4201 M | Gs. 1759,8 M |
| 6 | Gs. 4369 M | Gs. 1421,3 M | — | Gs. 4369 M | Gs. 2164,8 M |
| 7 | Gs. 4543,8 M | Gs. 1658,2 M | — | Gs. 4543,8 M | Gs. 2576,4 M |
| 8 | Gs. 4725,5 M | Gs. 1895 M | — | Gs. 4725,5 M | Gs. 2995 M |
| 9 | Gs. 4914,5 M | Gs. 2131,9 M | — | Gs. 4914,5 M | Gs. 3420,9 M |
| 10 | Gs. 5111,1 M | Gs. 2368,8 M | — | Gs. 5111,1 M | Gs. 3854,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 398.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 398.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada