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≈ Gs. 1.545.812.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
141 m²2 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.545.812.000
61% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 260.000
En venta casa de estilo mediterráneo en el barrio Las Mercedes. Terreno: 267 m² Construcción: 141 m² (una sola planta) Año de construcción: 2022 Distribución: - Cochera para 2 vehículos - Living-comedor amplio y luminoso, con excelente circulación y ventilación - Cocina de diseño integrado, con anafe, extractor y horno empotrado - Dormitorio principal en suite con walking clóset y baño con hidromasaje - Dormitorio secundario - Baño familiar - Quincho con parrilla - Área de servicio con lavadero independiente y baño de servicio - Jardín - Piscina con deck Equipamiento y servicios: circuito cerrado de cámaras de seguridad, sistema de alarma, aire acondicionado en todos los ambientes y tanque de agua de 1.000 litros con bomba. Acepta créditos. Precio: USD 260.000 ID: 45830
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 161.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.545.812.000
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción