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≈ Gs. 1.543.340.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
141 m²2 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
18% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 260.000
Terreno: 267 m² Construcción: 141 m² | Una sola planta Cochera para 2 vehículos Living – Comedor Amplio y luminoso Excelente circulación y ventilación de aire Cocina Diseño integrado Anafe, extractor y horno empotrado Dormitorio Principal en Suite Walking clóset Baño con hidromasaje Dormitorio Secundario Baño Familiar Quincho con parrilla Área de Servicio con Lavadero independiente Baño de servicio Jardín Piscina con deck, ideal para disfrutar al aire libre Equipamiento y Servicios Circuito cerrado de cámaras de seguridad Sistema de alarma AA en todos los ambientes Tanque de agua de 1.000 litros con bomba
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Magna
Pablo Jose Daher Comoglio
Inmobiliaria+595 981 665 320
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 219.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada