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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
406 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.454.301.000
17% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 245.000
Ubicación estratégica | Lista para operar | Alta demanda Oportunidad real en una de las zonas con mayor movimiento corporativo de Asunción. Propiedad de 581 m² actualmente en funcionamiento como oficinas, ideal para quienes buscan instalarse de inmediato o asegurar un activo con proyección. Superficie: 581 m² Precio: USD 245.000 Lista para uso inmediato: Espacios de oficinas ya operativos, con distribución funcional que permite continuidad sin necesidad de grandes inversiones. Claves de la propiedad: Zona consolidada con alta demanda empresarial Ideal para oficinas, estudios profesionales o sede corporativa Potencial de reconversión o desarrollo a mediano plazo Excelente conectividad dentro de la ciudad Oportunidad de mercado: Por ubicación y precio, este tipo de propiedades se mueve rápido en Las Mercedes. Una opción directa para invertir, operar o desarrollar en una de las zonas más buscadas. Consultas y visitas disponibles.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Nova
Arturo Martin Elizeche Aquino
Inmobiliaria+595 981 427 921
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.600.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.543.340.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.305.903.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada