
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
10% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
En venta: Dúplex residencial moderno en Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Situado en Av. General Santos Teniente Ruiz y Defensa Nacional, esta propiedad ofrece un estilo de vida urbano con 571 m² de área total en una ubicación privilegiada. Con dos acogedores dormitorios y un baño equipado, este dúplex de una planta ofrece comodidad y elegancia. Disfrute de reuniones familiares inolvidables en su quincho privado, de un jardín frontal y trasero, un espacio ideal para el entretenimiento. La propiedad cuenta con un total de dos habitaciones, proporcionando espacio suficiente para toda la familia o como inversión. El diseño moderno del dúplex se ve complementado por una excelente distribución de sus 192 m² de área construida. El lote tiene un total de 325 m², con dimensiones de 7,216 por 45,32 metros, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Además, el estacionamiento incluye un espacio cubierto y uno exterior, brindando conveniencia y seguridad para dos vehículos. Este dúplex, en buena condición, es perfecto para aquellos que buscan una residencia moderna en el corazón de Asunción, con todas las comodidades cerca. No pierda esta oportunidad única de inversión en un barrio de alta demanda. ¡Contáctenos para más información y para agendar su visita! https://maps.app.goo.gl/dMzXoM5N47Ah2hYv8?g_st=awb Precio: 1,480,629,804 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 91,4 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 208,9 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 250,3 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 313,4 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 411,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 574,9 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 740,6 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 626,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 908,8 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 731,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1079,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 835,8 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1253 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 940,2 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1429,2 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1044,7 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1608,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción