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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 446.495.000
1% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 75.000
Departamento amoblado en venta - 1 dormitorio con cochera | Edificio San Rafael, Barrio Jara Hermoso departamento totalmente amoblado ubicado en el Edificio San Rafael, en pleno Barrio Jara, una zona estratégica de Asunción con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios. **Detalles de la unidad:*** Superficie propia: 51 m²* 1 dormitorio amplio y luminoso* Estar comedor integrado* Cocina amoblada* Área de lavadero independiente* Baño completo, moderno y funcional* Amplio balcón con excelente iluminación y ventilación natural **Incluye:*** 1 cochera bajo techo (12,5 m²)* Sistema de cerradura con tecnología domótica* Equipamiento completo **Equipamiento y terminaciones:*** Aires acondicionados tipo split* Termocalefón* Pisos de porcelanato* Aberturas de Blindex* Baño con mampara de vidrio y bidé **Amenities del edificio:*** Portería La unidad se encuentra lista para habitar y representa una excelente oportunidad de inversión, con una rentabilidad estimada del 10% al 12% anual mediante alquiler temporal tipo Airbnb. **Precio:** USD 75.000 (incluye cochera) ???? Ubicación: Barrio Jara, Asunción Ideal para quienes buscan confort, ubicación y rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ???? Consultas y visitas: contactar por mensaje directo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 38,7 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 100,4 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 129,4 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 162,8 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 226,1 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 215,7 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 290,1 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 565 M | Gs. 355 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 302 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 420,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 487,3 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 388,2 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 554,9 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 431,4 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 623,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada