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≈ Gs. 2.140.355.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
428 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.158.191.000
12% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 363.000
Amplia casa en Bo. Las Mercedes 363,000 USD Paraguay Asunción Las Mercedes Washington entre Defensa Nacional y Tte. Genaro Ru - Nº de Ambientes: 9 Nº de Dormitorios: 4 Baños: 4 Total Mts² 1,084 Sup. Lote: 12X57 Sup. Lote (m²): 704 Area de Construcción (m²) 380 Año Construcción: 1990 Plantas: 2 Baño Social: 1 Español Powered by Google TranslateTranslate Amplia residencia ubicada en el Bo. Las Mercedes de la ciudad de Asunción, sobre la calle Washington entre Defensa Nacional y Tte. Genaro Ruíz. Cercano a importantes colegios de Asunción, restaurantes, bancos, comercios varios. Cuenta con la siguiente distribución: PLANTA BAJA - Hall de entrada - Baño Social - Amplia Sala - Comedor - Escritorio - Estar diario - Cocina amoblada - Amplia habitación en planta baja, en suite con vestidor. - Area de servicio - Lavadero - Deposito - Quincho con parrilla y baño - Amplio patio - Cochera para 3 vehículos PLANTA ALTA - 3 habitaciones, 1 en suite - Baño familiar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 410.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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