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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.198.000
3% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 360.000
Clasipar! VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE TRES NIVELES EN ASUNCIÓN BARRIO LAS MERCEDES. cod 1440 PRECIO: 360.000 USD SUPERFICIE DE TERRENO: 590m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 600m2 CUENTA CON: CINCO DORMITORIOS, ( PRINCIPAL MASTER SUITE). SIETE BAÑOS. ESTAR DIARIO. ESTAR SOCIAL. ESCRITORIO. COMEDOR. COCINA AMOBLADA QUINCHO CON PARRILLA PISCINA CON CASCADA MODERNA. ÁREA DE SERVICIO. ESTACIONAMIENTO PARA VARIOS VEHICULOS OBS: ACEPTO INMUEBLES O VEHÍCULOS DE MI INTERES!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 370.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.198.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.265.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada