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≈ Gs. 2.136.933.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
428 m²3 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.136.933.000
1% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 360.000
CASA FORMIDABLE EN VENTA - ESQUINA Zona: B° Las Mercedes – Iglesia Las Mercedes Sup. Terreno: EN ESQUINA 509 m2 (Fr. 33,37 Contras Fr. 31,99 S/ Cusmanich 14 y contra Fr. 17,40) Sup. Construida: 428 m2 Precio: USD 360.000 PB: Garaje, hall de entrada, living Soc., chimenea, baño social, Com. Soc., escritorio o sala de juego, galería quincho, parrilla, cocina amoblada, deposito, patío, cochera, piscina, lavadero, tendedero, Dorm. y baño de servicio. PA: Estar, 3 Dorm. (1 en suite C/ vestidor), baño Fliar. Zona de Regulación: AR3B – C/ Incentivo: Coef. 6,30, Altura PB + 10 Pisos, TOM 75%
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 996 122
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 355.281
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.265.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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