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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 5 HABITACIONES EN LAS MERCEDES EN ASUNCION
Las Mercedes, Asunción
486 m²5 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.262.242.000
13% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
En Venta Casa Colonial – Barrio Las Mercedes, Asunción ✨ 📍 Ubicada en uno de los barrios más tradicionales y cotizados de Asunción, esta residencia colonial de dos plantas combina elegancia, comodidad y un entorno ideal para la vida familiar. 🏡 Superficie total: 616 m² (2 lotes) 💲 Precio de oferta: 380,000 USD Características principales: 🛏️ 4 habitaciones (1 en suite) 🚿 5 baños en total 👩🍳 2 habitaciones para personal de servicio 🛋️ 3 salas amplias + chimenea 🍽️ 1 comedor independiente 🍳 Cocina espaciosa y funcional 🌿 Patio interior encantador 🌞 Terraza al frente Área de recreación y exteriores: 🍖 Quincho con parrilla techada 💧 Pozo artesiano propio 🏊 Piscina ideal para disfrutar en familia 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Una propiedad con el encanto de lo clásico, en excelente estado de conservación y lista para mudarse. Perfecta para quienes buscan amplitud, confort y ubicación privilegiada. ID: 11945
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 992 986 383
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 435.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada