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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 795.541.000
Gs. 117,2 k/m²Precio original: US$ 133.631
Dpto en venta en Distrito - Edificio Cedros EDIFICIO CEDROS DISTRITO PERSEVERANCIA- ???? Avda. Brasilia Asunción, Paraguay Ubicado dentro del desarrollo Distrito Perseverancia, el Edificio Cedros es una propuesta residencial moderna que combina diseño contemporáneo, vistas privilegiadas y excelente proyección de valorización. Un proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. 1 HABITACIÓN ESQUINERO ???? Desde USD 133.631 - Cochera desde 19.000$ - Baulera 9.000$ Características: -1 dormitorio -Excelente iluminación por ser esquinero -Living comedor integrado -Cocina funcional -Terraza privada -Vista abierta (Design Village / Ciudad según piso) Una tipología muy buscada para renta ejecutiva o alquiler tradicional. Excelente opción para quienes priorizan privacidad y distribución inteligente. ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA -A minutos de la Costanera de Asunción -Cercano a ejes corporativos y comerciales -Zona de alto desarrollo urbanístico -Excelente conectividad -Una ubicación que equilibra tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento. ✨ AMENITIES & DIFERENCIALES Piscina con solárium Quincho climatizado con parrilla Área gourmet Gimnasio equipado Excelente iluminación natural Ideal para vivienda familiar o inversión de alta demanda.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 827,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,4 M | Gs. -8 M |
| 2 | Gs. 860,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,5 M | Gs. 25,1 M |
| 3 | Gs. 894,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,9 M | Gs. 59,6 M |
| 4 | Gs. 930,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,7 M | Gs. 95,4 M |
| 5 | Gs. 967,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,9 M | Gs. 132,6 M |
| 6 | Gs. 1006,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 171,3 M |
| 7 | Gs. 1046,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1046,9 M | Gs. 211,6 M |
| 8 | Gs. 1088,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1088,8 M | Gs. 253,4 M |
| 9 | Gs. 1132,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1132,3 M | Gs. 297 M |
| 10 | Gs. 1177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1177,6 M | Gs. 342,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción