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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EL EDIFICIO CHELSEA - MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 808.077.000

3% sobre la mediana

Gs. 13 M/m²Precio original: US$ 133.500

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

62 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%57

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%62

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 13 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

3% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,7% anual

Alquiler estimadoGs. 3.864.000/mes

Valor recomendado

Gs. 787.172.000

≈ US$ 130.046

Rango estimadoGs. 649,2 M–Gs. 899,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví el estilo neoyorquino en Asunción. Departamento en venta Viví el estilo neoyorquino en Asunción Descubrí este exclusivo loft en el Edificio Chelsea, sobre Av. Julio Correa, en el corazón de Barrio Mburucuyá. https://maps.app.goo.gl/jxFeupPkV2jdF67w7?g_st=ic Con 62 m² propios, doble altura y diseño tipo NYC, ofrece amplitud, luz natural y un carácter único. Incluye cochera y acceso a amenities que elevan tu día a día. PB: * Estar * ⁠Cocina y comedor integrados * ⁠Baño social * ⁠Balcón PA: * Dormitorio en suite Zona residencial estratégica, en crecimiento y con excelente conectividad. Precio: USD 133.500 Ideal para inversión: ya cuenta con renta incluida Las fotos son referenciales. No incluye el amoblamiento. Id: 48383

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 62 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 133.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 808.077.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.670.800/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,7%

Rent. neta5,2%

Recupero19,3 años

Capital invertido: Gs. 848,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 840,4 M	Gs. 44 M	—	Gs. 840,4 M	Gs. 36 M
2	Gs. 874 M	Gs. 88,1 M	—	Gs. 874 M	Gs. 113,6 M
3	Gs. 909 M	Gs. 132,1 M	—	Gs. 909 M	Gs. 192,6 M
4	Gs. 945,3 M	Gs. 176,2 M	—	Gs. 945,3 M	Gs. 273,1 M
5	Gs. 983,1 M	Gs. 220,2 M	—	Gs. 983,1 M	Gs. 354,9 M
6	Gs. 1022,5 M	Gs. 264,3 M	—	Gs. 1022,5 M	Gs. 438,3 M
7	Gs. 1063,4 M	Gs. 308,3 M	—	Gs. 1063,4 M	Gs. 523,2 M
8	Gs. 1105,9 M	Gs. 352,4 M	—	Gs. 1105,9 M	Gs. 609,8 M
9	Gs. 1150,1 M	Gs. 396,4 M	—	Gs. 1150,1 M	Gs. 698,1 M
10	Gs. 1196,2 M	Gs. 440,5 M	—	Gs. 1196,2 M	Gs. 788,2 M