
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 782.867.000
31% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 131.502
🏙️ DEPARTAMENTO EN POZO 2 Habitaciones y 2 baños | PALMANOVA CENTER. 📍 Sobre Avda. Primer Presidente, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. - Piso 11 - Tipologia E NORESTE. 📐 62 m² de diseño moderno con alta rentabilidad. DISTRIBUCION: - 1 dormitorio. - 1 baño. - Sala, comedor y cocina integrados. - Amplio balcón. Precio: USD. 131.502. 💰 ¡Financiación propia! ✅ 20% de entrega. ✅ 70% financiado hasta en 60 cuotas sin intereses. ✅ 10% contra entrega. 💵 Descuentos de 10% por compras al contado! ✔️ Incluye póliza de caución. ENTREGA DEL PROYECTO - El Shopping que ocupa los primeros 5 pisos se entrega para el año 2029. - Las 2 torres de departamentos se entregan en el año 2031. - Las 2 torres corporativas se entregan en el año 2031. EL LUGAR DONDE TENDRAS TODO! 2 torres residenciales (más de 400 departamentos). 2 torres corporativas con oficinas panoramicas. Un shopping premium con más de 90 locales. Rooftop panorámico, áreas verdes y espacios de bienestar. 🏡 Tipologías disponibles 🔹 1 dormitorio | 62 a 115 m² 🔹 2 dormitorios | 94 a 164 m² 🔹 3 dormitorios | 158 a 217 m² 🔹 Penthouses | 233 a 348 m² Consultar precio de oficinas y locales comerciales! ✨ Todas las unidades incluyen: ✔️ Placares en dormitorios. ✔️ Aire acondicionado en sala y dormitorios. ✔️ Cocina amoblada. ✔️ Horno, anafe y campana. ✔️ Termocalefón. 🌟 3 niveles de Amenidades Premium - SUM. - Doble Infinity Pool piscina. - Área Botánica - Mirador. - Relax Zone. - Saunas Sexados. - Restaurante. 🚗 Varios niveles de estacionamientos Cocheras desde USD 15.000. 💰 ¡Financiación propia! ✅ 20% de entrega. ✅ 70% financiado hasta en 60 cuotas sin intereses. ✅ 10% contra entrega. 💵 Descuentos especiales por pago al contado. ✔️ Incluye póliza de caución. 📅 Entrega proyectada: Julio 2029. Ubicación en GPS: https://maps.app.goo.gl/HJhk6LYnDXEN3Qp97?g_st=ac
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 814,2 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 814,2 M | Gs. 52,8 M |
| 2 | Gs. 846,7 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 846,7 M | Gs. 146 M |
| 3 | Gs. 880,6 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 880,6 M | Gs. 240,5 M |
| 4 | Gs. 915,8 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 915,8 M | Gs. 336,3 M |
| 5 | Gs. 952,5 M | Gs. 303,1 M | — | Gs. 952,5 M | Gs. 433,6 M |
| 6 | Gs. 990,6 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 532,3 M |
| 7 | Gs. 1030,2 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 632,6 M |
| 8 | Gs. 1071,4 M | Gs. 485 M | — | Gs. 1071,4 M | Gs. 734,4 M |
| 9 | Gs. 1114,3 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 837,9 M |
| 10 | Gs. 1158,8 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 1158,8 M | Gs. 943,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.335
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción