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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
10% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 130.000
Depto de 2 Dormitorios en Mburucuya Flats en Venta 📍 Mburucuya Flats Ubicado en Ciudad Nueva, en una zona estratégica con excelente conectividad. 📐 85 m² propios 🚗 Cochera incluida 🛋️ Totalmente amoblado Características: • 2 dormitorios • Ambientes funcionales y bien distribuidos • Equipado y listo para habitar • Buena iluminación natural Amenities del edificio: • Seguridad 24 hs • Laundry • Piscina • Acceso con llave magnética • Quincho cerrado y climatizado en terraza con parrilla, TV y equipo de audio Ideal para habitar o generar renta inmediata. 📩 Consultá más información y agendá tu visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 71 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 157,5 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 182 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 294,2 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 315 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 407,8 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 393,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 522,7 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 472,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 639,1 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 551,3 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 757,1 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 630 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 876,6 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 708,8 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 997,7 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 787,5 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1120,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada