ÍndiceParaguayInmo

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ProyectoDepartamento

Vendo dptos. en pozo - Mova Recoleta

Recoleta, Asunción

≈ Gs. 483.635.000

En línea con la zona

Gs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 79.900

1Dormitorios

1Baños

39 m²Construidos

39 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%75

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 12,4 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.822.000/mes

Valor recomendado

Gs. 483.635.000

≈ US$ 79.900

Rango estimadoGs. 475 M–Gs. 483,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Un desarrollo de diseño contemporáneo. El proyecto combina arquitectura de vanguardia, excelente ubicación y amenities premium, ideal para vivienda o para inversión. Fecha de entrega: Junio - 2027 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción: Barrio Recoleta. https://maps.app.goo.gl/CoFe9AWERrUdDJoz6?g_st=iwb TIPOLOGÍAS DISPONIBLES - Monoambiente desde: USD 79.900 - 1 Dormitorio desde: USD 81.900 - 2 dormitorios desde: USD 180.900 - Cocheras: USD 16.000 AMENITIES - Piscina infinita con vistas panorámicas - Quincho climatizado y balcón con parrilla (?) - Gimnasio climatizado, spa, sauna y jacuzzi - Coworking, sala de juegos y laundry - Tecnología inteligente con acceso remoto, climatización remota y Alexa Home - Financiación propia hasta 60 meses Contactame para mas información

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 39 m²
Construido: 39 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 79.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 483.635.000

Ubicación

Dirección: Dugraty esq. Cruz del Chaco
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 443/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,3%

Recupero15,8 años

Capital invertido: US$ 83,9 k
Alquiler efectivo: US$ 442,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 83,1 k	US$ 5,3 K	—	US$ 83,1 k	US$ 4,5 K
2	US$ 86,4 k	US$ 10,6 k	—	US$ 86,4 k	US$ 13,1 k
3	US$ 89,9 k	US$ 15,9 k	—	US$ 89,9 k	US$ 21,9 k
4	US$ 93,5 k	US$ 21,2 k	—	US$ 93,5 k	US$ 30,8 k
5	US$ 97,2 k	US$ 26,6 k	—	US$ 97,2 k	US$ 39,9 k
6	US$ 101,1 k	US$ 31,9 k	—	US$ 101,1 k	US$ 49,1 k
7	US$ 105,1 k	US$ 37,2 k	—	US$ 105,1 k	US$ 58,4 k
8	US$ 109,3 k	US$ 42,5 k	—	US$ 109,3 k	US$ 68 k
9	US$ 113,7 k	US$ 47,8 k	—	US$ 113,7 k	US$ 77,6 k
10	US$ 118,3 k	US$ 53,1 k	—	US$ 118,3 k	US$ 87,5 k