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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
≈ Gs. 1.250.186.000
31% bajo la medianaGs. 698,4 k/m²Precio original: US$ 210.000
Imperdible oportunidad de inversión en Lambaré Amplio terreno comercial de 1790 m2 en Venta! Dirección: Paz del Chaco casi Avda. Cacique Lambaré Medidas: Frente: 78.73 m2 Costado: 38.18 m2 Fondo: 82.24 m2 A pasos de la Avda. Cacique Lambaré, rodeado de comercios como el Shopping Century Plaza, Supermercado Areté, Paseo Cerro Alto, Biggies, Estaciones de Servicios y entre otros. Precio: USD. 210.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NjAxMqQc1AcCpRAi9
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,2 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 0 | — | Gs. 1521 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 269,2 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 0 | — | Gs. 1711 M | Gs. 398,3 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 466,7 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 537,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Valor recomendado
≈ US$ 303.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 303.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
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