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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 220.000.000
44% bajo la medianaGs. 547,3 k/m²≈ US$ 37,1 k
📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟰𝟬𝟮 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘, 𝗔 𝟮𝟱𝟬 𝗠𝗧𝗦. 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗥𝗨𝗧𝗔 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘 - 𝗟𝗜𝗠𝗣𝗜𝗢, 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗬𝗞𝗔’𝗔‼ A 2 cuadras del asfaltado principal Avda. Rosario, se vende terreno parcialmente amurallado, en altura. Ubicado en cul de sac, con acceso a principales comercios, grandes empresas y acceso rápido al centro de Luque y Limpio. MLS ID: 143014151-36 Zona en pleno crecimiento, con varios comercios e inversiones inmobiliarias importantes. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 402 m2 (12mx 33.5m). 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/C9YMaNX8YyrA9n7m6... 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: GS. 220.000.000 ✅APTO PARA CRÉDITO. ✅Listo para transferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.275.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Luque
≈ Gs. 2.789.884.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 189 868
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.865
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.561.554.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque