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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.466.000
72% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 140.000
VENDO DUPLEX EN LOMA MERLO - LUQUE Las Misiones esquina Cañada del Carmen, Luque, Central Terreno 216 m2 superficie construida 107 m2 Dormitorios 3 Baños 1 Estacionamientos 2 Vendo Duplex en Loma Merlo. * Características: - 3 habitaciones (1 en suite) - 1 Baño compartido - Aire Acondicionado en todos los ambientes - Cocina moderna integrada con el comedor y sala - Un pequeño patio con piscina y parrilla para disfrutar en familia. * Seguridad y Tranquilidad en una excelente ubicación. Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 140.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 248 852
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.466.000
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.466.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.466.000
Mora Kue, Luque
Ubicación aproximada