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Mora Kue, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 833.457.000
21% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
NATIVUS nace como una propuesta única en Luque: un barrio cerrado boutique que combina diseño contemporáneo, seguridad y calidad de vida en cada detalle. 🏠 3 tipologías, un mismo estándar: vivir bien Cada unidad fue diseñada para adaptarse a diferentes estilos de vida, manteniendo siempre el equilibrio perfecto entre funcionalidad, estética y confort: 🏠 TIPOLOGÍA A Inteligencia, diseño y primera gran decisión Esta tipología está pensada para quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente, sin resignar diseño ni calidad de vida. Al ingresar, te recibe un espacio social integrado que conecta sala, comedor y cocina en una distribución fluida, ideal para compartir. La luz natural recorre cada ambiente, generando una sensación de amplitud y calidez. En el área privada: ✔️ Master suite cómoda y funcional ✔️ 2 dormitorios secundarios versátiles (hogar, oficina o familia) ✔️ Baño familiar + baño social Y lo mejor viene afuera: 🌿 Patio privado con quincho tu espacio para desconectar o reunir 💦 Opción de piscina para elevar la experiencia 📐 120 m² construidos | 188 m² de terreno 💰 Precio: USD 140.000 💡 Una casa pensada para vivirla fácil, disfrutarla siempre y hacerla crecer con vos. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y51vhdLkXv7mm8477
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 49,7 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 99,5 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 125,8 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 211,6 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 199 M | — | Gs. 975 M | Gs. 298,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 387,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 478 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 569,9 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 398 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 663,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 447,7 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 758,9 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 856,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque