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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
En línea con la zonaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 300.000
Casa - VentaPrecio Fijado 300,000 $ ID: 143080208-8 ???? PROPIEDAD EN MBURUCUYÁ ???? PROPIEDAD EN MBURUCUYÁ ???? Ubicación: Barrio Mburucuyá, a 2 cuadras de Primer Presidente ????️ Acceso: Calle empedrada ???? Zona: Residencial consolidada ________________________________________ ???? DATOS DEL INMUEBLE Superficie total: 401,75 m² Tipo: Casa a refaccionar o terreno para desarrollo Potencial: Ideal para vivienda, remodelación o proyecto inmobiliario ________________________________________ ???? DISTRIBUCIÓN 2 plantas Living Comedor Cocina 7 dormitorios 4 baños Quincho ________________________________________ ???? VALOR ESTRATÉGICO Ubicación privilegiada en zona residencial A pasos de un Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 162,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 360,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 416,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 540,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 674 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 720,3 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 934,4 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 900,4 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1198,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1080,5 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1465,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1260,6 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1735,5 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1440,7 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 2009,6 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1620,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2287,5 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1800,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2569,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 298.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada