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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
5% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 550.000
Se vende amplia y elegante casa de dos plantas, ubicada en uno de los barrios residenciales más cotizados de Asunción: Las Lomas. Esta hermosa propiedad cuenta con: ✅ 3 dormitorios en suite (cada uno con baño privado) ✅ 6 baños en total ✅ Amplia sala principal y un segundo salón independiente ✅ Cocina espaciosa y bien equipada ✅ Lavandería y dependencia de servicio ✅ Cochera para 2 vehículos ✅ Termocalefón ✅ Gran patio trasero con piscina ✅ Quincho climatizado, ideal para reuniones sociales Perfecta para familias que buscan comodidad, espacio y ubicación privilegiada. ✅ Zona Shopping del Sol. ✅ Para más información o agendar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Tu nuevo hogar te espera! Luis Eduardo Kohnen - Ver datos
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 218 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 185,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 539,4 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 653,9 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 899 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1264,3 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1089,8 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1635,5 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1307,8 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 2012,8 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1525,8 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2396,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1743,7 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2786,8 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1961,7 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 3184 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 2179,7 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3588,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 575.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 575.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada