Oportunidad
≈ Gs. 3.442.836.000
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
9.807 m²
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Luque
≈ Gs. 3.442.836.000
163% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 580.000
EN RAKIURA COUNTRY! ???? Ubicado en el exclusivo barrio cerrado de Rakiura Country, a solo 15 minutos del corazón corporativo de Asunción. Disfruta de una rápida salida a las principales avenidas, así como de la proximidad a centros comerciales de renombre como Plaza Madero, Shopping del Sol y Paseo la Galería. ????????Este hermoso terreno ofrece una oportunidad excepcional para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. Con un paisajismo impecable y casas hermosas ya construidas, este complejo ofrece un estilo de vida exclusivo y tranquilo. - Superficie del terreno: 1.388 m2 - Medidas: 35,89 m de frente x 39 m de fondo aprox. ✅ Ideal para vivienda, este terreno es perfecto para quienes buscan espacio, privacidad y comodidad en una ubicación inmejorable. ???? Precio de venta: USD 580.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en tu futuro y disfrutar de la vida en un entorno exclusivo y lleno de comodidades! Contáctanos hoy mismo para más información.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.442.836.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
Condominio Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
SkyOne Nova
Inmobiliariatoba maskoi casi paz del chaco
+595 982 782 270
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
163% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.591
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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