1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.442.836.000
63% bajo la medianaGs. 351,1 k/m²Precio original: US$ 580.000
USD.580.000 Superficie:9807 M2 UBICACIÓN DEL INMUEBLE: https://maps.app.goo.gl/aEAcpEpQmuYzpbHt8?g_st=iw El terreno se encuentra en Loma Merlo, detrás del complejo Alta Vida, con salida a 5 calles La propiedad de encuentra en un barrio residencial, rodeado de Barrio Cerrado, Dúplex y residencias de lujo. Cercano a todo tipo de comercios. A minutos del aeropuerto, del eje corporativo y con salidas rápidas a las ciudades vecinas Ideal para cualquier tipo de emprendimiento inmobiliario por su ubicacion estrategica y la dimension del terreno OBSERVACIÓN: APTO PARA CRÉDITO BANCARIO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 766 456
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
5 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.569.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.569.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.662.059.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada