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Terreno en venta en Loma… · 740 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.012.650/mes

ROI7,9%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,7%

Rent. neta7,9%

Recupero12,7 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,7%zona: 12,5%−3,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−59,5%
Alquiler: ≈ Gs. 9,5 Mzona: ≈ Gs. 33,9 M−72%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 108,2 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 95,1 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 216,3 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 257,7 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 324,5 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 422,5 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 432,6 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 589,6 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 540,8 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 759 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 648,9 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 930,9 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 757,1 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 1105,4 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 865,2 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1282,5 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 973,4 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1462,3 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 1081,5 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1645 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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