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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
8% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 100.000
DEPARTAMENTO -CENTRAL PARK ✨ Viví o invertí donde todo sucede ✨ En el corazón más vibrante de Asunción, sobre Av. Santísima Trinidad y Aviadores del Chaco, este departamento en 7° piso no es solo un hogar: es una decisión inteligente y una experiencia de vida. Rodeado de íconos como Hotel Sheraton, World Trade Center y Shopping del Sol, acá el tiempo vale más: menos traslados, más calidad de vida, más valor para tu inversión. 🏢 Un edificio pensado para disfrutar 15 niveles, seguridad 24 hs y un rooftop que invita a compartir: barbacoa y parrillero para celebrar cada logro. 🏡 Tu espacio, tu refugio (78,50 m²) 1 habitación luminosa Sala comedor acogedora Cocina con lavandería 1 sanitario Balcón para respirar la ciudad Cochera incluida (25,68 m²) 🌿 Amenidades que elevan tu día a día Amplia piscina Gimnasio equipado Sauna Zona de barbacoa Laundry 💰 Inversión total: 100.000 dólares Ideal para vivir, alquilar o capitalizar en una de las zonas con mayor demanda y proyección Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de Asunción. 📩 ¿Lo imaginas como tu próximo hogar o tu próxima renta? Escribime y coordinamos una visita. Este departamento no se explica se siente.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 70,9 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 65 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 160,7 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 257,3 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 355 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 354,6 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 453,8 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 425,5 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 553,7 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 654,8 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 567,4 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 757 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 638,3 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 860,5 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 709,2 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 965,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada