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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 326.805.000
15% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 54.895
DEPTO MONOAMB EN PRE POZO EDIF AYRE SANTA TERESA ✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción ???? ???? 7 pisos | 42 departamentos | ???? Tipologías modernas: Monoambientes: 35 41 m² 1 dormitorio: 53 m² 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina ????♀ | Gimnasio ???? | Coworking ???? | Quinchos & terrazas ???? | Sauna ???? ???? Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. PRECIO FINANCIADO: 60.934 USD PRECIO CONTADO: 54.895 USD Inicio de obra nov 2025 Finalizacion julio 2027
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 339,9 M | Gs. 37 M | — | Gs. 339,9 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 353,5 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 353,5 M | Gs. 84,4 M |
| 3 | Gs. 367,6 M | Gs. 111,1 M | — | Gs. 367,6 M | Gs. 135,6 M |
| 4 | Gs. 382,3 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 382,3 M | Gs. 187,3 M |
| 5 | Gs. 397,6 M | Gs. 185,2 M | — | Gs. 397,6 M | Gs. 239,7 M |
| 6 | Gs. 413,5 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 413,5 M | Gs. 292,6 M |
| 7 | Gs. 430,1 M | Gs. 259,3 M | — | Gs. 430,1 M | Gs. 346,2 M |
| 8 | Gs. 447,3 M | Gs. 296,3 M | — | Gs. 447,3 M | Gs. 400,4 M |
| 9 | Gs. 465,1 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 455,3 M |
| 10 | Gs. 483,8 M | Gs. 370,4 M | — | Gs. 483,8 M | Gs. 511 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada