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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 591.159.000
17% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 99.300
Todo lo que necesites está en Clasipar.com DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN EDIFICIO DOBLE PACHECO Toribio Pacheco entre Gral. Macartur y Mariano Molas, Recoleta, Asunción Terreno 360,0 m² Construcción 68,4 m² Ubicación privilegiada en Barrio Recolea A pasos de Av. Choferes del Chaco, Mcal. López y República Argentina. Tipologias Disponibles: Dúplex Monoambiente Departamento de 2 dormitorios Amenidades Gimnasio Panoramico I Piscina con deck y solarium l Playroom l Quincho climatizado l Parrilla exterior l sunset lunch l coworking l Pet wash l Laundy l Cargadores electricos en estacionamiento l Generador propio Cuenta con: Estacionamiento para autos desde usd 11.200 Estacionamiento para motos desde usd 3.400 Entrega en el primer trimestre del 2026 Financiación durante y post obra Entrega inicial del 30% Tipo: departamento-en-pozo
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 614,8 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 614,8 M | Gs. 55,7 M |
| 2 | Gs. 639,4 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 639,4 M | Gs. 141,8 M |
| 3 | Gs. 665 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 665 M | Gs. 229 M |
| 4 | Gs. 691,6 M | Gs. 246,3 M | — | Gs. 691,6 M | Gs. 317,1 M |
| 5 | Gs. 719,2 M | Gs. 307,9 M | — | Gs. 719,2 M | Gs. 406,4 M |
| 6 | Gs. 748 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 748 M | Gs. 496,7 M |
| 7 | Gs. 777,9 M | Gs. 431 M | — | Gs. 777,9 M | Gs. 588,2 M |
| 8 | Gs. 809 M | Gs. 492,6 M | — | Gs. 809 M | Gs. 680,9 M |
| 9 | Gs. 841,4 M | Gs. 554,1 M | — | Gs. 841,4 M | Gs. 774,8 M |
| 10 | Gs. 875,1 M | Gs. 615,7 M | — | Gs. 875,1 M | Gs. 870,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada