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Villa Alta KM26, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 800.000.000
275% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 134,8 k
🏡✨ ¡Se vende hermosa casa en la ciudad de Itauguá!🌿🌞 *Disfruta de la comodidad y el espacio que siempre soñaste: *🛏️ 4 habitaciones + 1 baño principal + 1 sala amplia para compartir con la familia. *🍽️ Cocina y quincho ideales para tus reuniones y momentos especiales. *🛁 Área de servicio independiente: 2 habitaciones + 1 baño. *🚗 Cochera para 3 vehículos y 🌳 amplio jardín para relajarte o jugar. *📏 Terreno de 900 m² con 265 m² construidos, totalmente amurallado. 📍 Ubicado en el barrio Villa Alta KM26, con fácil acceso a todo. 💰 Precio: 800.000.000 Gs. (conversable) ✨ Tu nuevo hogar, cómodo, seguro y lleno de vida. 💛 📱 Para consultas contactanos al:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 347 917
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
275% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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275% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 720.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Santa Cecilia Zona, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 720.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Felix Fernandez, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7 M/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Santa Cecilia, Itauguá
