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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
En línea con la zonaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 201,6 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno en Venta en Villa Aurelia, Asunción Ubicación: Barrio Villa Aurelia, Asunción Superficie total: 448 m² Dimensiones: 14 m de frente × 32 m de fondo Zonificación: Residencial / Comercial liviano Apto para: * Viviendas familiares * Dúplex modernos * Oficinas corporativas o desarrollo mixto **Distancias de referencia:** * A 180 m de **Avda. Boggiani** * A 150 m de **Calle Músicos del Chaco** * Próximo a **TUPI Electrodomésticos** y **Record Eléctric** **Ventajas:** ✔ Ubicación estratégica y entorno consolidado ✔ Alto potencial de valorización ✔ Accesos rápidos y servicios urbanos completos Inversión: Antes Gs. 1.450.000.000 ❌ 🏷️Ahora: Gs.1.200.000.000✅✅ ID: 41104 vf
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 166,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 282,7 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 257,2 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 401 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 521,4 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 385,7 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 644,1 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 450 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 769,1 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 896,6 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 578,6 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1026,6 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 642,9 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1159,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 201.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 201.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada