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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.780.551.000
4% bajo la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 803.013
Penthouse de Piso completo a 100 metros del Shopping del Sol Avenida San Martín e/ Dr. Migone - 3 Dormitorios en suite - Área de servicio en suite - Baño social - Balcón con parrilla - Balcón para 2 dormitorios - Family Room - Sala Comedor - Cocina con desayunador - Palier Privado AMENITIES DE LUJO - Piscina - Solarium - Quincho - Salón de Eventos - Salón multiuso - Gimnasio - Salón de Yoga - Sala de Entretenimiento Conserjeria 24 horas Generador para el Edificio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4971,8 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 4971,8 M | Gs. 170,7 M |
| 2 | Gs. 5170,6 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 5170,6 M | Gs. 588,2 M |
| 3 | Gs. 5377,5 M | Gs. 655,6 M | — | Gs. 5377,5 M | Gs. 1013,5 M |
| 4 | Gs. 5592,6 M | Gs. 874,2 M | — | Gs. 5592,6 M | Gs. 1447,2 M |
| 5 | Gs. 5816,3 M | Gs. 1092,7 M | — | Gs. 5816,3 M | Gs. 1889,4 M |
| 6 | Gs. 6048,9 M | Gs. 1311,3 M | — | Gs. 6048,9 M | Gs. 2340,6 M |
| 7 | Gs. 6290,9 M | Gs. 1529,8 M | — | Gs. 6290,9 M | Gs. 2801,1 M |
| 8 | Gs. 6542,5 M | Gs. 1748,4 M | — | Gs. 6542,5 M | Gs. 3271,3 M |
| 9 | Gs. 6804,2 M | Gs. 1966,9 M | — | Gs. 6804,2 M | Gs. 3751,6 M |
| 10 | Gs. 7076,4 M | Gs. 2185,5 M | — | Gs. 7076,4 M | Gs. 4242,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 835.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada