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Filadelfia
Gs. 765.240.000
19% sobre la medianaGs. 472,3 k/m²≈ US$ 128,5 k
¡Oportunidad única para inversores visionarios! Presentamos un espectacular terreno sin construir, ubicado en el corazón de Filadelfia, Boquerón, Paraguay. Si buscas un espacio comercial estratégicamente situado para desarrollar tu proyecto, este es el lugar indicado. Con un imponente tamaño total de 1.822 m², este terreno tiene una dimensión frontal de 31,77 metros y una profundidad de 51,06 metros, ofreciendo suficiente superficie para crear un desarrollo ambicioso que se destaque en la región. Su ubicación es inmejorable, en la intersección de Calle Hindenburg y O. Miller, lo que asegura un flujo constante de tráfico y visibilidad. El entorno es ideal para una variedad de usos comerciales, desde la construcción de un centro comercial, un complejo de oficinas, hasta un espacio de hospedaje. La ciudad de Filadelfia es conocida por ser un hub comercial en la provincia de Boquerón, con una creciente demanda de servicios e infraestructuras. Invertir en este terreno es apostar al futuro de esta pujante región. Filadelfia ofrece un sólido ambiente económico y una comunidad en expansión, asegurando un retorno óptimo de inversión en cualquier proyecto que desees emprender. No pierdas esta valiosa oportunidad de desarrollar tu visión en uno de los terrenos más prometedores del área. Contáctanos hoy mismo para más detalles y planificar una visita. ¡Haz que tu próximo gran proyecto comience aquí, en el corazón de Filadelfia!
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 795,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 795,8 M | Gs. -7,7 M |
| 2 | Gs. 827,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,7 M | Gs. 24,2 M |
| 3 | Gs. 860,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,8 M | Gs. 57,3 M |
| 4 | Gs. 895,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 895,2 M | Gs. 91,7 M |
| 5 | Gs. 931 M | Gs. 0 | — | Gs. 931 M | Gs. 127,5 M |
| 6 | Gs. 968,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 968,3 M | Gs. 164,8 M |
| 7 | Gs. 1007 M | Gs. 0 | — | Gs. 1007 M | Gs. 203,5 M |
| 8 | Gs. 1047,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1047,3 M | Gs. 243,8 M |
| 9 | Gs. 1089,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1089,2 M | Gs. 285,7 M |
| 10 | Gs. 1132,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1132,7 M | Gs. 329,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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