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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
14% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 126 k
Casa sobre calle asfaltada a 500mts e la Avda. General Santos y a 100 mts. de la calle Zorrilla de San Martín (transporte público) Cerca de Supermercados, farmacias, confiterías, estaciones de servicios, etc. Descripción de la propiedad Planta baja: 3 estacionamientos cubiertos 2 dormitorios Baño compartido 1 dormitorios en suite Sala comedor Cocina Deposito de m. 5 x 10 Quincho cerrado Patio con piso y techo Área de servicio con dormitorio y baño Planta Alta: 1 dormitorio en suite en planta alta con sala privada Terreno m² 305,60 Construcción m² 240 61072-11
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 150,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 174,1 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 225,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 281,7 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 390,7 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 376 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 501 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 451,2 M | — | Gs. 949 M | Gs. 612,7 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 526,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 725,8 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 601,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 840,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 676,8 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 956,8 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 752 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1074,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada